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房屋交房时,业主要对房屋进行验收,这样才能进行后续的装修事宜。不过,对于新手 ...

房屋交房时,业主要对房屋进行验收,这样才能进行后续的装修事宜。不过,对于新手朋友来说,房屋的验收想必不知道该从何下手。对此,下面我就给大家讲解一下房屋的验收标?#23478;?#21450;验收注意事项,希望对大家有所帮助。

房屋验收标准
1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据?#23548;?#24773;况看是否合理。
2、检查?#23548;?#20132;付房屋结构、设备是否与合同相符(包括水电、门窗等)
3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等
4、 检查蓄水、渗水等
5、 检查煤气表、电表(单元表)、水表三表?#20132;?
6、 检查开发商提供房屋竣工图?#27492;?#30005;管线如何走,配电箱的标识是否明确。
7、 检查水通、电通
8、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况
9、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范
10、 告诉业主装潢要注意的事项(哪些墙可以打等等)
11、检查房屋几何尺寸
12、检查层高是否符合合同要求
13、检查四周墙体及窗户的渗漏
14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求
15、需要找坡及散水处是否按要求
16、检查房屋有无安全隐患
17、检验合同交付标准
房屋验收的八大注意事项
房屋验收注意事项1、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些?#39029;?#21644;建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了
房屋验收注意事项2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。
房屋验收注意事项3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同物业人?#26412;?#24555;修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
房屋验收注意事项4、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看?#27492;?#21387;,二来试试排水速度。一般新房子会配一个简易龙头给业主,用万用表测量各个强弱电是否畅通。
房屋验收注意事项5、验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实。
房屋验收注意事项6、验收地面下水情况。在厕卫放水,?#22478;?#23601;行了(?#20960;?0px)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。
房屋验收注意事项7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。
房屋验收注意事项8、测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个?#32422;?#30340;小本?#30001;希?#21516;时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

2019-04-19 17:07:43

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